福雷斯特园区

英格兰东北部,达勒姆郡

福雷斯特园区

投资机会

福雷斯特园区毗邻A1M,占地超过48公顷(119英亩),基础设施完善,是一个良好的商业和工业开发项目投资机会。
项目地理位置优越,将扩建牛顿艾克利夫(Newton Aycliffe)的艾克利夫商业园区(Aycliffe Business Park),完工后将成为英格兰东北部最大的商业园区。

项目方福雷斯特园区(牛顿艾克利夫)有限公司(Forrest Park  (Newton Aycliffe)  Limited)是达勒姆郡议会(Durham County Council)和福雷斯特家族(The Forrest Family)合资成立的公司,项目目标融资金额为1.4亿英镑,可选择项目投资、远期投资或权益性投资的方式。

项目方:

福雷斯特园区(牛顿艾克利夫)有限公司

项目规模:

总开发价值:超过1.8亿英镑

行业:

物流、先进制造

位置:

英格兰东北部,达勒姆郡,牛顿艾克利夫

投资类型:

开发投资或类似方式

规划状态:

规划大纲已获批

项目背景

作为就业枢纽,福雷斯特园区通过持续扩建艾克利夫商业园区(达勒姆郡最大的就业地区,拥有超过250家企业,主要为制造和工程行业),巩固了A1(M)高速公路A167公路这一重要战略投资走廊。
项目包括B1、B2B8就业空间以及辅助道路救援服务的开发工作,有望提供3200余个工作岗位。服务、交通道路等重要场地基础设施已在项目一期工程中完工交付,资金由英格兰东北地区地方企业合作组织(North East Local Enterprise Partnership)通过地方发展增长基金(Local Growth Fund)提供。
相关规划已制定完毕,开发前期准备工作已全部完成。项目靠近主要高速公路网络,地理位置十分理想。因此,许多大型企业都入驻了艾克利夫商业园区,如Gestamp Tallent Automotive、富世华(Husqvarna)、Ebac、Permoid、Lucite、利德连锁超市(Lidl)Stiller。日立铁路欧洲公司(Hitachi Rail Europe)也把火车制造厂迁到了附近的商业园区。
此外,园区有望建成英国东北地区第一个多式联运铁路货运站。园区位于堤斯瓦利支线道路(Tees Valley Branch Line),可以通往达灵顿(Darlington)以北6公里的东海岸铁道主干线。由于这一独特的地理位置,全新的货运站将成为英国东北地区一个独特的铁路枢纽。

关于项目

这个投资机会非常适合对高标准工业和物流行业有意的投资者。许多拓展英国市场的全球企业都会选择东北地区,例如日产汽车(Nissan Automotive)和日立铁路(Hitachi Rail)就都位于福雷斯特园区附近。
项目要点如下:
  • 占地48公顷(119英亩)、基础设施完备的项目地块,单一产权,已制定规划。
  • B1、B2、B8优质工业空间,总面积约14.4万平方米(155万平方英尺)。 拥有60张床位的商业酒店。
  • 1.6万平方米(17.2万平方英尺)商业空间。
  • 专为项目选址定制的23兆瓦特供电设施。

项目方与合作方

项目方是达勒姆郡议会(Durham County Council)和福雷斯特家族(The Forrest Family)合资成立的公司。Richardson Barberry负责项目交付,而且拥有交付相似规模项目的丰富经验,此番也带来了可靠的设计和建筑团队。

达勒姆郡议会负责区域规划工作,是英格兰东北地区地方企业合作组织的成员,项目位于北方经济增长区。

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投资项目手册